Herrliches Baugrundstück mit altem Baumbestand in ruhiger und zentraler Wohnlage
Baugrundstück in Köln-Weiden
Richtung Nordosten
Richtung Osten
Richtung Südwesten
Süden
Richtung Westen
Westen
Eingang Grundstück
Stellplätze (MFH) und Garage
Zufahrt zum Grundstück
Zufahrt zur Straße
Straßenseite
Straßenansicht
Lageplan in Köln-Weiden
Grundriss-Doppelhaus_Weiden
Sonstige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004917654776700 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1174812
OpenImmo:
IFM20181112055119_4551_KL2065
ObjNr. (intern):
4551
ObjNr. (extern):
KL2065
Grundstück in 50858 Köln-Weiden
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1174812
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Grundstück
813,00 m²
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immogrund.netLage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Herzen von Köln-Weiden in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in der Nähe der Aachener Straße. Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln und liegt im Stadtbezirk Lindenthal. Die Kölner Innenstadt ist ca. 8 km entfernt.Der Stadtteil ist unter anderem durch das Rheincenter bekannt, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieses Einkaufszentrum bieten eine einzigartige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einem attraktiven Mix an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus sind mehrere Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Außerdem finden auf dem Markt in Köln-Weiden regelmäßig Wochenmärkte statt, die eine Auswahl an frischen Produkten aus der Region anbieten.
Einige Schulen, wie z.B. eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Ganztagsschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind vor Ort und bieten eine ideale Umgebung für Familien. Die Naturschutzgebiete Königsdorfer Forst und der Buschbeller Wald laden mit seinen weitläufigen Wegen, Wiesen und Wäldern zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus oder Auto sind hervorragend. Die Stadtbahnlinien 1 mit der Haltestelle „Weiden-Zentrum“ und den Buslinien 136, 145, 148, 149 sind nur einige Gehminuten sowie die S-Bahnhaltestelle „Lövenich“ S12/S19 etwa 1 km entfernt. Die Autobahn A4 mit der Anschlussstelle Köln-Lövenich (ca. 800 m) und das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Objekt
Das herrliche Baugrundstück mit altem Baumbestand hat eine Grundstücksfläche von etwa 813 m². Das schöne Grundstück liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Köln-Weiden. Das Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt mit eingetragenem Wegerecht erreichbar.Bei der Neubauplanung auf dem hinteren Baugrundstück (Flur: 16, Flurstück: 745) kann nach dem vorliegenden und gültigen Bauvorbescheid, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften in einer zweigeschossigen Bauweise und einem Flachdach errichtet werden. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südwesten geplant.
Die Gesamtwohnfläche für ein geplantes Doppelhaus liegt bei etwa 324 m². Die Wohnfläche für eine Doppelhaushälfte beträgt ca. 160 m². Das große Baugrundstück hat eine günstige rechteckige Form und kann zwischen den Käufern in zwei Teilgrundstücken aufgeteilt werden. Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage (Fläche, ca. 24 m²) an der Grundstücksgrenze. Diese kann auch weiterhin genutzt oder abgerissen werden, um Platz für eine moderne Doppelgarage oder PKW-Stellplätze zu schaffen.
Auf dem vorderen Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Arztpraxis und 6 Wohneinheiten. Die Zufahrt zum Baugrundstück und dem hinteren Parkplatz mit 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen führt links am Haus vorbei.
Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Baugrundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Sonstige Angaben
Das schöne Baugrundstück ist ein individueller Traum für eine oder zwei Familien. Das erforderliche Wege- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück ist im Grundbuch eingetragen. Des Weiteren können wir Ihnen für die Neubauplanung einen seriösen Massivhausbau-Anbieter für individuelle und nachhaltige Architektenhäuser nennen und empfehlen.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zum angebotenen Grundstück nutzen Sie einfach das Kontaktformular per E-Mail oder rufen Sie uns an!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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